Индексация производится на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №19  (Протокол №2 от 31.08.2021г.) на индекс инфляции (роста) потребительских цен в РФ, на месяц, начинающийся тремя месяцами ранее первого числа, в котором производится повышение платы, в процентах к соответствующему месяцу предшествующего года (ноябрь 2025 года к соответствующему периоду прошлого года), определенный и официально опубликованный в порядке, установленном Правительством РФ, который составил: 108,98% годовых.

В результате индексации размер платысоставит:

📄 Бюллетень

📑 Проект Правил пользования и проживания

📑 Проект договора управления МКД

📑 Проект перечня работ и услуг

о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме № 19 по ул. Первомайской в г. Сочи,
проводимого в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ

В период с «20» октября 2023 г. по «19» декабря 2023 г. будет проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ.

Инициатор собрания: Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «СОДЕЙСТВИЕ», ОГРН 1172375055951.

Администратор общего собрания: Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «СОДЕЙСТВИЕ», ОГРН 1172375055951, местонахождение (адрес): 354000, г.Сочи, ул.Первомайская, д. 19, оф. 6, тел.: (862) 241-80-41, http://uk-sodeystvie.ru/, исполнительный директор Елисеев Евгений Евгеньевич, действующий на основании Устава и приказа о вступлении в должность исполнительного директора ООО «УК «Содействие» от 15.11.2019г.

Местонахождение Администратора общего собрания: 354000, Краснодарский край, город Сочи, ул. Первомайская (Центральный Р-Н), д. 19, офис 6.

Место проведения: 354000, Краснодарский край, город Сочи, ул. Первомайская (Центральный Р-Н), д. 19, офис 6.

Форма проведения общего собрания: заочная с использованием системы ГИС ЖКХ.

Сроки проведения собрания: с 14:00 «20» октября 2023 г. по 14:00 «19» декабря 2023г.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме лично путем:

1. В электронной форме – путем указания решения по каждому вопросу повестки дня, выраженного формулировками "за", "против" или "воздержался";

2. Посредством передачи администратору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, до даты и времени окончания такого голосования.

Письменные решения по вопросам, поставленным на голосование, Вы можете передать Администратору общего собрания по адресу г.Сочи, ул.Первомайская, д. 19, оф. 6, в рабочие дни с 10:00 до 18:00 часов или направить почтой по указанному адресу: ООО «УК «Содействие», 354000, г.Сочи, ул. Первомайская, 19, оф.6.

С информацией и материалами к общему собранию Вы можете ознакомиться в офисе ООО «УК «Содействие» по адресу г.Сочи, ул.Первомайская, д. 19, оф. 6, в рабочие дни с 10-00 до 18-00 часов, на сайте ООО «УК «Содействие» http://uk-sodeystvie.ru/, либо по запросу, сделанному по телефону 8(862)241-80-41, или на электронную почту pervomayskaya19@mail.ru, копии материалов могут быть направлены на Вашу электронную почту.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в МКД с использованием системы считаются собственники помещений, проголосовавшие в электронной форме, а также собственники, письменные решения которых получены до даты и времени окончания проведения голосования, указанных в настоящем сообщении.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1.   Выбрать председателем общего собрания собственников помещений многоквартирного дома – собственник помещения № 241 Романов Валерий Алексеевич, 

секретарем  - собственник жилого помещения № 183 Лысков Александр Анатольевич,

счетную комиссию в составе: собственник жилого помещения № 198 Акимова Елена Ивановна, собственник жилого помещения № 31 Машевец Нина Юрьевна.

2.   Внести изменения в договор управления многоквартирным домом, заключенный с ООО «УК «Содействие» в части включения обязанности управляющей организации заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, утверждении дополнительного соглашения к договору управления многоквартирным домом.[1]

[1] Услуга оказывается УО и в настоящее время, внесение изменений

связано с необходимостью приведения договора управления

в соответствие требованиям ФЗ от 18.03.2023 N 71-ФЗ.

Размер платы за содержание жилья не меняется.

3.   Предоставить управляющей организации ООО «Управляющая Компания «Содействие» ОГРН 1172375055951 на период действия договора управления полномочия на заключение, изменение и расторжение договоров, предусматривающих передачу в пользование третьим лицам общего имущества собственников помещений МКД для размещения вывесок на фасаде здания, размещения оборудования операторов связи для предоставления услуг доступа в сеть Интернет, телевидения собственникам дома №19 (без права размещения базовых станций), с правом самостоятельного определения состава передаваемого имущества и прочих существенных условий договора, утверждения размера платы за пользование имуществом, с последующим направлением полученных средств на благоустройство общего имущества по решению общего собрания собственников помещений МКД.

4.   Утвердить перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

- капитальный ремонт лифтов заводской №№ 61960, 61962, 26267, 26268, включающий выполнение работ согласно представленному перечню;

- капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения, включающий замену систем автоматической противопожарной защиты в местах общего пользования (поэтапная замена) в составе работ согласно представленному перечню.

5.   Утвердить предельно допустимую стоимость услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 968 700 (девятьсот шестьдесят восемь тысяч семьсот) рублей, в том числе:

Капитальный ремонт лифтов заводской №№ 61960, 61962, 26267, 26268:

- предельно допустимую стоимость работ и материалов, необходимых для капитального ремонта лифтов 175 700 (Сто семьдесят пять тысяч семьсот) рублей;

Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения:

- предельно допустимую стоимость поставки материалов, необходимых для замены систем автоматической противопожарной защиты в местах общего пользования, программного обеспечения, лицензий, а также услуг по технической поддержке, включающих конфигурирование и диагностику оборудования 543 000 (пятьсот сорок три тысячи) рублей;

- предельно допустимую стоимость работ и услуг по замене оборудования, выполнению пуско-наладочных работ, проверке функционирования замененных технических средств, испытанию СПС на работоспособность 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей.[2]

[2] Стоимость работ по кап. ремонту лифтов является окончательной.

В предложенную предельную стоимость по прочим видам работ заложено

ориентировочно 20% на возможное подорожание с учетом

сроков проведения работ и инфляционных процессов.

6. Утвердить сроки проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: до «30» апреля 2024 года.

7. Утвердить источник финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома по адресу: г.Сочи, ул. Первомайская, д. 19.

8. Уполномочить управляющую организацию ООО «УК «Содействие» ОГРН 1172375055951 на заключение договоров на выполнение услуг и работ, поставку материалов для капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома от имени собственников помещений многоквартирного дома.

9. Уполномочить:

- управляющую организацию ООО «УК «Содействие» ОГРН 1172375055951,

- собственника жилого помещения № 183 Лысков Александр Анатольевич, паспорт гражданина РФ: 0112 №817799,

- собственника жилого помещения № 241 Романов Валерий Алексеевич, паспорт гражданина РФ серия 08 01 №338760,

участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе подписывать соответствующие акты.

10.   Избрать Совет многоквартирного дома в составе:

1) Ермикеев Эдуард Исмагзамович, собственник помещения  № 252,

2) Лысков Александр Анатольевич, собственник помещения № 183,

3) Машевец Нина Юрьевна, собственник помещения № 31,

4) Романов Валерий Алексеевич, собственник помещения № 241.

11.   Избрать председателем Совета Многоквартирного дома собственника помещения №241 - Романов Валерий Алексеевич.

12.   Поручить управляющей организации ООО «УК «Содействие» выполнить работы по выравниванию основания и переукладке тротуарной плитки на участках придомовой территории многоквартирного дома №19 на выезде из паркингов №№1, 2, 3 через первый шлагбаум ориентировочной площадью 250 кв.м. Утвердить предельный размер расходов по выполнению работ и закупке необходимых материалов в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей. Источниками финансирования избрать: денежные средства, поступающие в управляющую организацию за пользование третьими лицами общим имуществом многоквартирного дома, в размере 145 000 рублей, в остальной части финансирование осуществлять за счет средств, поступающих за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Уполномочить управляющую организацию ООО «УК «Содействие» на заключение договоров о проведении работ и приобретении материалов, приемку выполненных работ.

13.   Утвердить Правила пользования жилыми и нежилыми помещениями, инженерным оборудованием, общимимуществом МКД по адресу г. Сочи ул. Первомайская д.19, согласно представленному проекту Правил.

14.   Утвердить в качестве места (адрес) хранения копий протокола общего собрания и решений собственников помещений многоквартирного дома – офис управляющей организации ООО «УК «Содействие», расположенный по адресу: г.Сочи, ул.Первомайская, д.19, оф. 6.

Просим ознакомиться с прилагаемыми материалами для собрания:

9.-Pravila-polzovaniya-i-prozhivaniya.pdf [225,8 Kb] (cкачиваний: 60)
8.-Raschet-stoimosti-remonta-trotuarnoy-plitki.pdf [196,27 Kb] (cкачиваний: 50)
7.-Stoimost-APS-El.pdf [493,3 Kb] (cкачиваний: 57)
6.-Stoimost-APS-Sfera-Bezopasnosti.pdf [785,15 Kb] (cкачиваний: 61)
5.-Akt-tehsostoyaniya-APS.pdf [2,11 Mb] (cкачиваний: 61)
4.-Yuzhliftservis-stoimost-rabot.pdf [132,7 Kb] (cкачиваний: 54)
3.-Akt-obsledovaniya-liftov.pdf [543,98 Kb] (cкачиваний: 54)
2.-Dop_k_dogovoru_01.11.2023.pdf [207,65 Kb] (cкачиваний: 46)
1.-Uvedomlenie-o-provedenii-OSS-ot-10-10-2023.pdf [2,37 Mb] (cкачиваний: 60)