Сообщение о проведении общего собрания
Сообщение
о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме № 19 по ул. Первомайской в г. Сочи,
проводимого в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ
В период с «20» октября 2023 г. по «19» декабря 2023 г. будет проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ.
Инициатор собрания: Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «СОДЕЙСТВИЕ», ОГРН 1172375055951.
Администратор общего собрания: Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «СОДЕЙСТВИЕ», ОГРН 1172375055951, местонахождение (адрес): 354000, г.Сочи, ул.Первомайская, д. 19, оф. 6, тел.: (862) 241-80-41, http://uk-sodeystvie.ru/, исполнительный директор Елисеев Евгений Евгеньевич, действующий на основании Устава и приказа о вступлении в должность исполнительного директора ООО «УК «Содействие» от 15.11.2019г.
Местонахождение Администратора общего собрания: 354000, Краснодарский край, город Сочи, ул. Первомайская (Центральный Р-Н), д. 19, офис 6.
Место проведения: 354000, Краснодарский край, город Сочи, ул. Первомайская (Центральный Р-Н), д. 19, офис 6.
Форма проведения общего собрания: заочная с использованием системы ГИС ЖКХ.
Сроки проведения собрания: с 14:00 «20» октября 2023 г. по 14:00 «19» декабря 2023г.
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме лично путем:
1. В электронной форме – путем указания решения по каждому вопросу повестки дня, выраженного формулировками "за", "против" или "воздержался";
2. Посредством передачи администратору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, до даты и времени окончания такого голосования.
Письменные решения по вопросам, поставленным на голосование, Вы можете передать Администратору общего собрания по адресу г.Сочи, ул.Первомайская, д. 19, оф. 6, в рабочие дни с 10:00 до 18:00 часов или направить почтой по указанному адресу: ООО «УК «Содействие», 354000, г.Сочи, ул. Первомайская, 19, оф.6.
С информацией и материалами к общему собранию Вы можете ознакомиться в офисе ООО «УК «Содействие» по адресу г.Сочи, ул.Первомайская, д. 19, оф. 6, в рабочие дни с 10-00 до 18-00 часов, на сайте ООО «УК «Содействие» http://uk-sodeystvie.ru/, либо по запросу, сделанному по телефону 8(862)241-80-41, или на электронную почту pervomayskaya19@mail.ru, копии материалов могут быть направлены на Вашу электронную почту.
Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в МКД с использованием системы считаются собственники помещений, проголосовавшие в электронной форме, а также собственники, письменные решения которых получены до даты и времени окончания проведения голосования, указанных в настоящем сообщении.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Выбрать председателем общего собрания собственников помещений многоквартирного дома – собственник помещения № 241 Романов Валерий Алексеевич,
секретарем - собственник жилого помещения № 183 Лысков Александр Анатольевич,
счетную комиссию в составе: собственник жилого помещения № 198 Акимова Елена Ивановна, собственник жилого помещения № 31 Машевец Нина Юрьевна.
2. Внести изменения в договор управления многоквартирным домом, заключенный с ООО «УК «Содействие» в части включения обязанности управляющей организации заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, утверждении дополнительного соглашения к договору управления многоквартирным домом.[1]
[1] Услуга оказывается УО и в настоящее время, внесение изменений
связано с необходимостью приведения договора управления
в соответствие требованиям ФЗ от 18.03.2023 N 71-ФЗ.
Размер платы за содержание жилья не меняется.
3. Предоставить управляющей организации ООО «Управляющая Компания «Содействие» ОГРН 1172375055951 на период действия договора управления полномочия на заключение, изменение и расторжение договоров, предусматривающих передачу в пользование третьим лицам общего имущества собственников помещений МКД для размещения вывесок на фасаде здания, размещения оборудования операторов связи для предоставления услуг доступа в сеть Интернет, телевидения собственникам дома №19 (без права размещения базовых станций), с правом самостоятельного определения состава передаваемого имущества и прочих существенных условий договора, утверждения размера платы за пользование имуществом, с последующим направлением полученных средств на благоустройство общего имущества по решению общего собрания собственников помещений МКД.
4. Утвердить перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме:
- капитальный ремонт лифтов заводской №№ 61960, 61962, 26267, 26268, включающий выполнение работ согласно представленному перечню;
- капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения, включающий замену систем автоматической противопожарной защиты в местах общего пользования (поэтапная замена) в составе работ согласно представленному перечню.
5. Утвердить предельно допустимую стоимость услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 968 700 (девятьсот шестьдесят восемь тысяч семьсот) рублей, в том числе:
Капитальный ремонт лифтов заводской №№ 61960, 61962, 26267, 26268:
- предельно допустимую стоимость работ и материалов, необходимых для капитального ремонта лифтов 175 700 (Сто семьдесят пять тысяч семьсот) рублей;
Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения:
- предельно допустимую стоимость поставки материалов, необходимых для замены систем автоматической противопожарной защиты в местах общего пользования, программного обеспечения, лицензий, а также услуг по технической поддержке, включающих конфигурирование и диагностику оборудования 543 000 (пятьсот сорок три тысячи) рублей;
- предельно допустимую стоимость работ и услуг по замене оборудования, выполнению пуско-наладочных работ, проверке функционирования замененных технических средств, испытанию СПС на работоспособность 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей.[2]
[2] Стоимость работ по кап. ремонту лифтов является окончательной.
В предложенную предельную стоимость по прочим видам работ заложено
ориентировочно 20% на возможное подорожание с учетом
сроков проведения работ и инфляционных процессов.
6. Утвердить сроки проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: до «30» апреля 2024 года.
7. Утвердить источник финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома по адресу: г.Сочи, ул. Первомайская, д. 19.
8. Уполномочить управляющую организацию ООО «УК «Содействие» ОГРН 1172375055951 на заключение договоров на выполнение услуг и работ, поставку материалов для капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома от имени собственников помещений многоквартирного дома.
9. Уполномочить:
- управляющую организацию ООО «УК «Содействие» ОГРН 1172375055951,
- собственника жилого помещения № 183 Лысков Александр Анатольевич, паспорт гражданина РФ: 0112 №817799,
- собственника жилого помещения № 241 Романов Валерий Алексеевич, паспорт гражданина РФ серия 08 01 №338760,
участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе подписывать соответствующие акты.
10. Избрать Совет многоквартирного дома в составе:
1) Ермикеев Эдуард Исмагзамович, собственник помещения № 252,
2) Лысков Александр Анатольевич, собственник помещения № 183,
3) Машевец Нина Юрьевна, собственник помещения № 31,
4) Романов Валерий Алексеевич, собственник помещения № 241.
11. Избрать председателем Совета Многоквартирного дома собственника помещения №241 - Романов Валерий Алексеевич.
12. Поручить управляющей организации ООО «УК «Содействие» выполнить работы по выравниванию основания и переукладке тротуарной плитки на участках придомовой территории многоквартирного дома №19 на выезде из паркингов №№1, 2, 3 через первый шлагбаум ориентировочной площадью 250 кв.м. Утвердить предельный размер расходов по выполнению работ и закупке необходимых материалов в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей. Источниками финансирования избрать: денежные средства, поступающие в управляющую организацию за пользование третьими лицами общим имуществом многоквартирного дома, в размере 145 000 рублей, в остальной части финансирование осуществлять за счет средств, поступающих за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Уполномочить управляющую организацию ООО «УК «Содействие» на заключение договоров о проведении работ и приобретении материалов, приемку выполненных работ.
13. Утвердить Правила пользования жилыми и нежилыми помещениями, инженерным оборудованием, общимимуществом МКД по адресу г. Сочи ул. Первомайская д.19, согласно представленному проекту Правил.
14. Утвердить в качестве места (адрес) хранения копий протокола общего собрания и решений собственников помещений многоквартирного дома – офис управляющей организации ООО «УК «Содействие», расположенный по адресу: г.Сочи, ул.Первомайская, д.19, оф. 6.
Просим ознакомиться с прилагаемыми материалами для собрания: